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高盛科技新城:斥資159億元 打造“產城人”融合示范區

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在東莞“創新中軸線”上,一艘產業航母即將啟航。12月8日,位于寮步鎮的高盛科技新城項目一期項目正式啟動。這意味著,寮步鎮向著“產城融合,建設東莞強鎮”的目標任務邁進了一大步。

據了解,高盛科技新城規劃占地1500多畝,總建筑面積180萬平方米,總投資159億元,計劃建成具有全球影響力的高科技產業園區、科技孵化基地、全國高科技園區體制綜合改革排頭兵、全省創新引領智慧區、全市轉型升級的引領區和產城人融合示范區。不僅如此,東莞產業經濟資深人士更指出,高盛科技新城項目的啟動,標志著東莞經濟正面臨著一場由高新技術引領的結構化升級革命。  


寮步產城融合步伐加速

近年來,寮步鎮堅持產城融合,著力發展實體經濟,加速融入大市區、對接大園區,全力建設東莞強鎮。在此背景下,東莞市高盛科技園開發有限公司于日前連續競得寮步三塊產業用地,面積約150畝,計劃打造高盛科技新城。

事實上,對于寮步鎮而言,高盛科技新城建設的啟動,是鎮委、鎮政府圍繞“產城融合,建設東莞強鎮”的目標任務,大力發展實體經濟,積極實施創新驅動發展戰略,轉型升級取得新突破,綜合實力再上新臺階的重要詮釋;而對于高盛集團而言,則是在東莞主城區和松湖板塊完成了重要戰略布局,在科技產業版圖上實現了新的跨越。

不僅如此,高盛科技新城項目也是寮步鎮落實東莞市“十三五”規劃綱要和“東莞制造2025”的重要體現。東莞市“十三五”規劃綱要提出,強化松山湖(生態園)的創新中心地位,以建設珠三角國家自主創新示范區為契機,努力實現超常規發展,打造成為全市創新驅動發展的集聚區、生力軍、加速器和“創新核”。同時,規劃綱要還提出,完善創新布局,以松山湖地區為核心和主要節點,沿松山湖新城路、生態園大道延伸,集聚國內外各類創新資源,打造東莞的“創新軸”,形成南連深圳大沙河創新區、光明新區、南山區,北接廣州科學城,橫貫珠三角東岸的“創新走廊”。

為此,寮步鎮早在高盛科技新城項目啟動前,已開始夯實基礎設施建設。據寮步鎮招商局負責人介紹,從去年開始,寮步鎮啟動占地1500畝、總投資159億元的科技園產業轉型升級基地建設(即現在的高盛科技新城項目),采用政府與社會資本合作的PPP模式,高標準鋪開園區路網和環境景觀等基礎建設,打造集科技企業孵化器(加速器)、中小企業總部基地于一體的創新型智慧產業社區。


打破東莞產業園“小籠裝大象”局面

高盛科技新城項目的啟動,也是東莞科技產業項目發展的一個分水嶺。東莞科技產業界資深人士指出,從政策層面而言,標志著東莞政府開始重視科技產業孵化器對經濟發展的重要作用,并大力支持科技產業孵化基地的發展。

另一方面,東莞民營企業在現階段運營的產業園區體量較小,后續發展受到體量限制,園區孵化的企業雖然已成規模,但企業在后續發展方面受到制約,已形成“小籠裝大象”的局面。而高盛科技新城項目的啟動,則意味著民營科技產業園區的發展從小規模向規模化發展。

實際上,當前產業園區已成為承接全市重大項目的重要載體。統計顯示,2016年上年半年東莞工業增加值1452.31億元,增長6.1%,新興產業共享率超過20%。從園區經濟的角度觀察,2016年6個園區共有市重大產業項目76個,總投資1771.9億元,分別占全市重大項目的46.3%和59.5%。

不僅在東莞,從全國的層面而言,產業新城的重要性也越來越凸顯。在《哈佛商業評論》中文版和《英才》雜志社聯合主辦的“2016產業中國年會”上,清華大學經濟管理學院Freeman經濟學講席教授李稻葵明確表示,中國要復制“硅谷”模式,可能要由產業新城來完成。


新聞延伸

大投入、大交通、高起點

激發新城經濟活力

近年來,東莞產業園區發展風生水起,大批新興產業園區不斷崛起,而高盛科技新城有何優勢?據了解,高盛科技新城是以高盛科技園為基礎發展,作為東莞本土產業園標桿的高盛科技園總建筑面積16.7萬平方米,至2015年底園區共有企業538多家,其中國家高新技術企業20家,省民營科技企業20家,市民營科技企業34家,園區企業專利擁有量超過1500件。2015年園區企業年產值達15億多元,稅收1億多元。

據介紹,寮步高盛科技新城項目坐落在東莞創新中軸線上,位于東莞自主創新示范區的核心區域,依托松山湖國家科技園區的優勢,具備承接深圳創新資源輻射,推動科技成果產業化,建設“環深創新資源融合發展帶”的先天條件。該項目也是未來高盛科技園重點打造的項目,具備大投入、大交通、高起點三個特點。

交通方面,高盛科技新城區位優勢明顯,位于寮步鎮南部,松山湖大道北側,是東莞“創新中軸線”的核心位置。交通便利距離東莞市區和松山湖10分鐘車程,距離環城路2公里,G94高速公路2公里,距莞惠城軌寮步站1.5公里。

投入方面,該項目規劃占地1500多畝,總建筑面積180萬平方米,總投資159億元,毛容積率為1.71,其中產業研發辦公用房面積110萬平方米。同時,配套商服的建筑面積為40萬平方米,居住的建筑面積為30萬平方米,公共設施的建筑面積為2.67萬平方米。

在2014年9月,高盛科技新城被認定為產業轉型升級示范基地,預計到2028年,地區生產總值突破300億元大關,規模以上工業增加值達200億元規模,扶持10家以上科技創新企業、培育10家以上重點科技創新企業、5-8家科技創業上市企業,公共財政收入達20億-30億元。

此外,據高盛科技園總經理程玉清介紹,高盛科技新城是高盛科技園未來重點發展的項目,在規劃和產業設計方面起點很高。在規劃層面,通過打造高度宜居和現代辦公的新城環境,帶動高質量科技型的公司入駐和高級人才的聚集,以人才的聚集促進產業的轉型與升級,產業的收益又進一步帶動宜居環境的改善,形成新城經濟和社會經濟的活力,推進產業新城健康發展。

在產業發展空間布局方面,高盛科技新城將積極培育新的增長極,全力打造高端電子信息產業、高端裝備制造產業、電動汽車產業、高端服務業等四大功能區形成目標生產能力,建立健全集研發創新、生產加工、系統集成、市場營銷于一體的全產業鏈發展體系。


觀點

寮步鎮招商局局長梁杰文:

打造“加速器”推動制造業做大做強

在梁杰文看來,高盛科技新城是寮步鎮產城融合的重要載體。“尤其重要的是,高盛科技新城將成為寮步對接松山湖的重要平臺。”梁杰文對記者表示,從另一方面來講,寮步鎮一直以來都在推進制造業做大做強,其中很重要的一個途徑就是提高企業產出強度、稅收貢獻強度,而高盛科技新城就是一個推動企業從小到大的“加速器”。

此外,梁杰文還指出,高盛科技新城的發展,也有望從整體上帶動寮步鎮產業轉型和城市發展。 


發布時間:2016-12-16

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